购房指南:

  不宜选购的住宅常见户型格局

购房容易,但想买间风水好屋就难了。房子是用来住的,房子的户型格局如何,直接影响到居者的健康、事业、财运和婚姻。笔者根据30多年的堪宅风水经验，提醒购房的朋友们,选购住宅时千万要认真小心在意。现把不宜选购的住宅常见户型格局罗列如下,希望有助大家趋吉避凶，如愿选购到风水上乘、家运昌隆的好房屋。
 
一、路冲屋不宜选购

位于丁字路的住宅，马路笔直地直冲大门，这是最为典型的路冲屋。风水术语叫路冲煞，也叫“枪煞”。经云：“水直朝来最不祥，一条直是一条枪”。就是说，一条笔直的路就像一把长枪直冲房屋刺来，形成“枪煞”，犯了风水大忌。直路相冲房屋，气流，风速，车速的冲击强度必然大增，势必造成屋内气场，磁场的混乱，进而给居者造成负面影响。而且门，卧室窗台，阳台面对街道直冲，从视角上看，车辆，行人都笔直地朝着自家冲来，加之更有危险驾驶车辆冲进住宅之忧，更会造成居者心理恐慌和不安。再者，夜间行驶的汽车的灯光，噪声等都会给居者带来困扰。因此，大路正冲房屋，对居者的婚姻，安全，健康和事业，财运都带来不利的影响：1，居者工作事业不稳定，失业，换工，改行最易发生。2，路冲煞不利财运，居者财运衰退，破财连连。3，健康日渐衰退，易患重病，容易损胎。4，易犯车祸，工伤意外等血光之灾。5，路冲煞最易伤害夫妻感情，轻则夫妻反目，口舌争斗，聚少离多;重则婚姻破裂，分道扬镳，生离死别。6，易招官非口舌，犯易小人，遭人陷害。直路正冲屋前不利影响最多，危害最大。

二、孤峰独耸的住宅不宜选购

风水学认为，楼宇要前有（朱雀）明堂，后有（玄武）靠山，左有青龙，右有白虎的护持，才符合风水原则。若一座楼宇孤立，后方没有楼宇、山峰作靠山，左右又无楼宇作护持；或一片平房和两层楼中间突然冒出一个小高层或一座楼宇特高，比前后左右的楼宇高出一大截，形如“鹤立鸡群”，以上3三种格局都叫“孤峰独耸”。此格局孤立无助，不能藏风聚气，有“风吹头，子孙愁”之忧虑。居者容易孤傲而得不到上司、长辈和朋友的支持而事倍功半，不利事业的发展和钱财的积聚。而且与子孙缘薄，不易同聚，各分东西。

三、孤阳独阴的住宅不宜选购

庙宇、教堂、政府办公大楼、法院、检察院、军营、警暑、消防局、法庭、监狱等，风水学称为“孤阳煞”之地。住宅若向之、近之，便犯了风水学〝孤阳不生〞之大忌，主居者精神比较紧张，脾气容易暴躁，健康容易出现问题，而且官非口舌多，甚至可能会招惹火灾、刑狱之灾，财运定然不佳。坟场、殡仪馆、医院、公厕或垃圾站等，风水学称为〝独阴煞〞之地。住宅若向之、近之，便犯了风水学〝独阴不长〞之大忌，诸多滞气、冤气、煞气匯集到一起，势必影响到周围的气场和磁场，对附近住宅带来不良的风水影响，居者的情绪容易波动，健康也易受到影响，事业、财运均易受到阻滞。

风水学强调阴阳平衡，认为，〝孤阴不生，独阳不长，阴阳调合，百事俱昌〞。倘若房子楼层高且窗户太大太多，光亮过强则阳气过盛，犯了〝独阳不长〞的风水禁忌，住者易脾气暴躁，好勇斗狠，官非口舌，家庭不和，健康欠佳，破财难免。如房子低矮被四周高楼、立交桥、大树遮挡，或房子窗户太少，终日不见阳光，犯了〝独阴不生〞的风水禁忌，房子太暗，阴气过重，容易招致阴灵作怪，住者容易疑神疑鬼，心绪不宁，病痛多多，事业受挫。因此，购房务必要挑选光线适中，阴阳平衡的房子，才能有利阴阳调合，家运昌盛。

四、临近污浊恶水的住宅不宜选购

风水学以“山管人丁，水管财”为原则，水又分为秀水和恶水。秀水旺财、恶水破财。何谓“恶水”：一是水质污浊（污秽水），主破财或用不法手段赚取金银；二是气味臭腥（臭腥水），主身体不健康，财帛不聚；三是流水怒吼（怒啸水），流水之声太响，主常常破财外，亦主家宅不宁；四是状若无情（无情水），流水反弓、三角形等，主财帛不聚；五是水忌失运（失运水），主财运节节衰退。如果房屋面对、靠近上述恶水，家宅难免不安，家人身体健康容易受损，财运当然不如人意，钱财极难积聚。

五、犯天斩凶煞的住宅不宜选购

住宅屋前或屋后，正对前方较近处两座大厦或两座建筑物之间的一条狭窄空隙，骤眼望去就像大厦被从天而降的利斧一分为二似的，即犯天斩煞。居者轻则体弱多病、感情不和、钱财耗散；重则婚姻离弃，甚至犯血光之灾。是诸形煞中较兇的一种。

六、正对升降电梯门的住宅不宜选购

住宅的大门正对升降电梯门，当升降电梯门颁繁开关时，犹似老虎开口想吃人般，就是犯了〝开口煞〞。一般来说，犯此煞失运的机率比得运要大得多，易致住宅内气外洩，宅运极不稳定，财运、健康运均易受损。

七、前高后低的住宅不宜选购

有人喜欢在前高后低的地基上修建的住宅，以为地库与屋后地面同一水平线，採光明亮，居住得天独厚。殊不知，前高后低,背后悬空的住宅属退龙格，不但因坐后无靠而导致藏风聚气欠佳，不易得到贵人相助，家人健康易受负面影响，而且因屋内地气急速后溢流失，极易损财败业。

八、建在山顶的住宅不宜选购

建在山顶上的住宅，地势孤高，全无藏风聚气可言，而且交通不便，人迹罕至，居住其间，四顾茫然，寂寞孤单，人气不旺导致阴气浓盛，家居以不吉论。而且住宅四面悬空，地气、财气随着地形四处流散。除非你是出家人或是一心出世的隐士，否则只能考虑将其作为度假屋，切忌常住。

九、建在悬崖上的住宅不宜选购

建在悬崖边上的住宅,屋后有断崖就意味着坐空无靠。不但悬崖边上险象环生，极不安全，而且屋后有断崖会致使无法开后门，意味着只进不出，进而不出则没有循环，没有循环则财运不通，失去了壮大家运、财运的机会。不宜选购。

十、四面悬空的住宅不宜选购

很多人以为把房屋建在一个隆起的小山包上，可以居住得高一点，有居高临下的优越感。其实，这种形如龟背的地形，四处低下，唯有房子所在之处凸出，这种无依无靠的住宅四面悬空，地气、财气随着地形四处流散，若长居于此，无论事业还是财运都会每况愈下。

十一、掘头路的住宅不宜选购

掘头路又称尽头路，绝头路或断头路，还有称“死路”或“死胡同”的，就是指一条街道只有来路而没有出路，走到尽头堵塞不通而要原路返回。有人从宁静和私密的角度考虑，专挑掘头路的房屋来居住。尤其那些贵上天价的豪宅别墅特别追求这种绝头路的效果，以为这样的居住环境可避免过往车辆产生的干扰，安全而宁静,也充分体现主人特有的私密性和尊崇感。
风水学以“水”为财，道路称之为“虚水”，水流（道路）代表财运的运转，路通财通，道路流通畅顺才能财运亨通。因此，住宅房屋要求道路环绕，四通八达。但掘头路阻塞不通，是属于没有退路的“绝路”。气流，水流，车流，人流到了尽头路都堵塞不通，当然屋运难于亨通，容易导致居者运势向前到了某个阶段，就会形成局限，至此停滞不前而不能进一步发展。长住下去，容易导致事业不顺，财运阻滞重重。此外，掘头路气场不通畅，秽气容易聚集，难以增旺纳吉，易受排斥，招凶，招邪，居住在里面的人运气会慢慢低落而走下坡。再者，位于绝头路的住宅若遇到天灾人祸，居者“绝路”逃生倍加艰难。因此，居住于绝头路，既不利于事业、财运，也不利于安全。尤其是掘头路尾,路尽头处左右两端房屋连在一起，形成哑铃模样，俗称“哑铃圈”或者“锁匙圈”。“锁匙圈”内正对街道的房屋犯了直路相冲的“枪煞”，更加雪上加霜，最为不吉;“锁匙圈”内其他房屋也程度不同地犯了“反弓煞”而镰刀割腰，也较为不吉。一般来说，绝头路的房屋，愈靠近路尾负面影响愈大，愈靠近路头负面影响愈小,街道青龙方掘头对男性不利;白虎方掘头，则不利女性。

十二、铁路两旁的住宅不宜选购

影响住宅风水不是铁路本身，而是在铁路上唿啸而过的火车，越是运输繁忙的铁路，对两旁住宅的负面风水影响越大。当火车疾驰而过时，所产生的强大气场，向两旁的住宅强力挤压，给住宅的宅运带来强大的煞气。而当火车疾速驶离的时候，火车又会带走两旁住宅的气场，把住宅良好的宅运弄得支离破碎。长此以往，铁路两旁住宅居者的运程易反復不定，好运不易持久，厄运容易骤至，事业、财运难以平稳发展。

十三、靠近高压电塔的住宅不宜选购

发射塔、变电站、高压线塔的电力磁埸极强，很强的电磁波会强烈的干扰地球磁场，破坏生态平衡，形成破坏住宅风水的煞气。这种煞气会使周围的住户财运变差、连连破耗，家宅也多口舌，夫妻不和睦，易使人精神恍惚，产生幻觉。长此以往，还会使人的神经系统和免疫系统受到破坏，引发疾病。

十四、面对“无情水”的住宅不宜选购

纵横交错的道路，风水学视之为“虚水”，对住宅的风水有着直接的影响。如果房屋、店铺正面对着的道路又直又长，且又是高速公路或时速较高的公路，便属于“水流湍急”的无情水。车辆飞速而过，造成气流飞散，加之直路没有左青龙右白虎来遮拦和护持，地气极难收聚。故这种面对直路的格局不利事业、财运，不但赚钱非易，且财帛难留，耗财连连。

十五、犯“穿心煞”的住宅不宜选购

住宅地基下若有地铁、地下通道、地下水、地下停车场等动态的东西通过，即犯了“穿心煞”。导致气场频繁流动无法聚集，气场混乱不湛，无论是财气或是旺气都容易散失，住宅就无法获得来自土壤的能源荫泽。此煞对楼层较低的住宅影响较大，致使宅运不稳，财运较差，居者健康欠佳，会严重地影响到夫妻生活的质量和夫妻感情的稳定性,甚至易生血光之灾。通常越接近地下“穿心煞”的楼层受害越深,尤以一二三楼为甚,到四五楼逐渐转弱,楼层越高受害越浅。

十六、边角位的住宅不宜选购

边角位即位于马路两侧尽头或楼宇两侧尽头的住宅。若靠右边尽头的住宅，边位缺白虎，这样的住宅不利女性居者；若是靠左边尽头的住宅，左青龙等于零，而白虎必然旺极，形成强虎欺龙之势，正好犯了〝白虎煞〞，这样的住宅持别不利男性居者,且易犯官非口舌。堪舆的经验证明：边角位的房子既不利夫妻生活的平衡发展，易使夫妻运势反差增大，缘份不牢,而且易致家宅不安，家人发展不平衡,好事落空，健康受损等不良负面影响。

十七、屋形格局怪异的住宅不宜选购

三角形、T字形、十字形、梯形、刀形、手枪形等屋形，都是格局怪异、气场紊乱、难于发丁发财的凶相不吉之地，久住不利健康，不利事业财运，更不利夫妻感情。格局怪异的屋形、房形，久住夫妻彼此都容易脾气暴躁，缺乏耐性，以致争吵不断。如果屋形缺西南或者是西北角，这与夫妻关系有着直接的影响。西北角代表男主人即丈夫，西南角代表女主人即妻子，这二个角缺一不可，否则久住婚姻感情方面肯定会出问题。

十八、犯“味煞”的住宅不宜选购

味煞是指住宅附近有臭水沟、公厕、污水渠、垃圾站、焚化炉、化工厂发出的刺臭气味等。味煞不但对人体健康有害外，对人的精神和工作情绪亦有不良影响。

十九、靠近密林的住宅不宜选购

风水谚云：〝门对林中，灾病多兇〞。大树成林，阴气极盛，居家不论前门、后门相对，其阴气必然乘虚而入，除命理阳气过盛者尚可适应之外，家中大多数人受其阴盛阳衰气场的影响，不但诸事不顺，而且健康深受其害，容易疾病环生，老人、小孩尤忌。并且极易造成家道衰败破落。

 二十、大树遮屋的住宅不宜选购

风水谚云：〝屋在大树下，灾病又孤寡〞。有一种说法：大树特别容易招灵，也就是灵界特别喜欢聚集于树阴下。大树象罗伞一样遮盖住房子，阳光目然与住宅无缘，阳宅阴气渐浸，容易致使家人招惹是非、破财败业、健康受损、鳏寡孤独。

二十一、厨厕居中的住宅不宜选购

有的房屋设计，把厨房或厕所，甚至厨房、厕所一起放在屋子的中央，这种格局叫“厨厕居中”。房子的中央犹如人的心脏，若厨房居中，便犯了“阳煞归心”的风水大忌，主家人脾气暴躁，情绪起伏不定；厕所居中，犯了“阴煞归心”，主家人容易染病，不利健康；厨房和厕所都一起设在屋子的中央，除犯了“阴阳煞归心”之外，还犯了水火相冲的大忌，主宅运反复，赚钱艰难，财运不通。

二十二、开门见厕的住宅不宜选购

住宅大门若正对宅内厕所门，即犯了开门见厕的风水大忌。进大门就见到厕所，则如秽气迎人，从大门进来的生气就会进入到阴气极重的厕所中，而厕所的门像一张大口，释放着污秽之气，与住宅大门进来的生气对沖，秽气与生气会形成对抗的格局，等于消耗宅内的生气，对主人的财运和健康都不利。难怪有〝入门见厕，退运之宅〞之说。

二十三、〝厨厕同宫〞的住宅不宜选购

有的住宅的厕所设在厨房里面，必经厨房门才能进入厕所，这种格局犯了厨厕同宫的风水大忌。经云:〝厨厕同宫，必有一兇〞,厨 房 属 火 ,厕所属 水 ,两 个功能区间同处一房,水火不容。而厕所更是秽气集中地 ,厨 房卫 生极易被污染。这种格局不吉,轻则夫妻反目，重则健康受损，破财败业。

二十四、厕所压灶的住宅不宜选购

炉灶位于楼上厕所的正下方,叫厕所压灶。楼上厕所压在楼下厨房的炉灶之上，厕所的秽气、浊气下降炉灶之中，家人的健康和财运都会深受负面影响。如果楼上厕所的马桶正好压在楼下厨房的炉灶之上，则更为不吉。

二十五、门多相通的住宅不宜选购

门指房屋的前门、后门、房门和窗门，门既能纳气，又能逸气。房屋的大门与后门,不宜前后相通；不宜前后左右门都相通；也不宜大门直对着窗门与之相通；更不宜门窗太多。犯之，地气前进后逸或后进前逸，使内气难于平静，居者生活、工作便易紧张，难以松弛。同时，由于地气流失不聚，难于藏风聚气，风水古诀云：“气不聚则财不发”，故容易造成“前通后通，人财两空”的弊端。

二十六、大门冲楼梯的住宅不宜选购

住宅大门直对楼梯，会形成三种不同的格局。一是室内楼梯迎门而立，而犯了〝门冲煞〞之风水大忌。二是大门正对室外向下的楼梯。三是大门正对室外向上的楼梯。若室内楼梯迎门而立，在开门时人气和财气在开门时会冲门而出，会造成财气和福气的流失。风水学有〝楼梯冲门退财屋〞的说法。若大门正对室外的楼梯是向下的，则家中的财气极有可能向下流失。是大门正对室外的楼梯是向上的,则气流 易冲门而入,易对居家健康和夫妻感情造成负面影响。

二十七、楼梯在房屋中心穿过的住宅不宜选购

楼梯的理想位置是靠墙而立,这样能避免把住房隔开两边。在住宅的中央穿过的楼梯等于把家一分为二，容易导致家中多口角、夫妻不和、甚至离散,在风水上是凶相。
 
二十八、 凹字型的住宅不宜选购
 
凹字屋的主要缺陷是缺角。风水学把住宅分为八个方位，并用乾、坎、艮、震、巽、离、坤、兑八卦代表不同的方位和不同的人群，如果哪个方位有缺角，那么所对应的人群和家人身体对应系统健康等方面将会受其不同程度的负面影响。住宅缺角越大，对家人和家运所带来负面影响就越大。凹入的部分越大，宅运、财运、健康运就越差。正如古籍所云：“屋造凹字，家中不足，急筑前墙，渐积财谷。“

二十九、屋大人少的住宅不宜选购

房子并不是越大越好。住宅风水讲求殷实不虚，认为"虚令人贫耗，实令人富贵"。何谓〝虚〞，屋大人少、屋小门大等都是"虚"的表现。反之，屋小人多、屋大门小则为"实"的表现。在人与住宅的相对关系中，屋子大，人员稀少，阴气重，气易衰弱。因此，屋大人少则"气弱"，〝宅气"胜"人气"易损财伤丁，风水理论认定〝屋大人少不是福〞；屋小人多则"气旺"，"人气"胜"宅气"主旺财又旺丁。

三十、房型露嵴的住宅不宜选购

房屋樑柱，钢筋漏在外面，这样的住宅称作“露嵴房”。古书云：“若盖露骨房，老者病着床，数年频频苦，不免卖田庄。”多主家人生活贫苦，凶祸不断，破财败业。


三十一、犯“夹煞”的住宅不宜选购

住宅较为低矮且被左邻右舍两间高屋夹着中间，称之为夹煞或断头煞。因两高夹一低,犹如“鸡立鹤群”,居者倍受压抑,易屈居人下、仰人鼻息、难以脱颖而出,甚者损丁、败财。两旁高屋越高，自身矮屋的兇应越大。


三十二、犯“墓碑煞”的住宅不宜选购


圆弧拱形设计形似墓碑，只宜庙堂,不利家居。家中若有圆弧状的拱形门或大型拱形窗户，这就触犯了风水禁忌中的墓碑煞,也叫拱门煞。居者易产生鬼神之类的怪异幻觉， 易出现健康方面的问题，易患疑难杂症。 2、拱形门又称为“驿马门”，家中成员易在外奔波，聚少离多。 3、主退运辛劳，不利事业,家败不兴。 4、又易招引露水桃花，不利婚姻。

三十三、“开门见山”的住宅不宜选购


住宅门前有高山或高楼大厦矗立,俗称“开门见山”。“开门见山”的格局,会造成事业碰壁, 有志难伸,前途受阻,家运渐退。



三十四、横樑多的住宅不宜选购

家居的大门、炉灶、睡床、沙发、餐桌等被正上方的横梁压着,叫横梁压顶，风水术语称做横梁煞。横梁压顶会压住居者的运气，使家人运势不顺,财运感情和健康都会受到负面影响。如炉灶若被上方横梁所压不吉，正如古风水书中所说：“栋下有灶，主阴劳怯。” 主家人多病，尤其对家庭主妇的健康不利。睡床上方若有横梁，居者心理上容易产生莫大的压迫感，造成精神上压力重重，抑郁不得志，从而影响健康和事业。也容易导致夫妻感情受到压抑，导到感情不和，甚至婚姻不幸。沙发顶上忌横梁压顶,其害大于横梁压床。若如宅内横㮪压顶多见且避无可避,就不宜选购了。

三十五、“上山下水”格局的住宅不宜选购

在使用玄空飞星法进行风水堪舆时，宅命盘中出现山星中的当令星飞入朝向所在的宫位，而向星的当令星飞入坐山所在的宫位，这种特殊格局，称为“上山下水”。与“旺山旺向”相反，这种格局是玄空风水中最凶的格局，主损丁破财。古籍《青囊奥语》云：“山里龙神不下水．水里龙神不上山。”山管人丁，水管财帛，山里龙神下了水，就是山不管山，而管了水，则损人丁；水里龙神上了山，就是水不管水，而管了山，则破财。八运（2004年—2023年）期间六种“上山下水”的格局有：艮山坤向、坤山艮向、戌山辰向、辰山戌向、寅山申向、申山寅向。“上山下水”格局的住宅,若无颠山倒水、坐水面山、坐空朝实的峦头形势来配合化解,一般都以凶论,不宜选购。